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      泰盛恒地產南壇片區改造項目

      日 期:2012-5-10 11:32:46 已 閱:5623 次

          南壇片區改造是市委、市政府確定的2011年中心城區改造提升的重點工程之一,也是全市2011年十大為民工程。南壇片區是臨沂市城中村改造的重點片區之一。臨沂市委、市政府從2008年開始起將南壇片區改造列為全市的城市建設重點工作,2011年又將南壇片區改造納入了臨沂市國民經濟和社會發展規劃;蘭山區委、區政府也將南壇片區改造列入區委1號文件考核的中心城區39個城中村改造項目之一。
          為改善臨沂的城市形象,積極參與臨沂的舊城改造工作,我公司于2011年9月與臨沂市蘭山區人民政府簽訂了《南壇片區合作改造開發意向書》,該項目位于沂州路以東、金雀山路以南、即丘路以西、金源路以北(除規劃保留建筑物外),總占地面積約500畝,除安置用地外,可用于開發的面積約300畝,總建筑面積約60萬平方米。擬將項目建成集居住、購物、餐飲、娛樂、休閑、社交、商務等功能于一體的城市綜合體。為提升城市的整體形象,把該項目打造成臨沂市的城市名片和新的商業中心,我公司目前正在與亞洲最大的商業集團韓國樂天集團洽談合作事宜,樂天集團也已派專項考察小組赴臨沂進行了實地考察,已經有初步的合作意向。
      為加快推進該片區改造步伐,臨沂市委、市政府年初專門成立了由市、區、街道、社區四級參加的南壇片區改造協調推進領導小組,并根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《臨沂市國有土地上房屋征收與補償暫行規定》等文件精神和臨沂市總體規劃,研究制定了《南壇片區房屋征收補償方案》,從領導力量、組織協調、政策支持、資金籌措等方面確保南壇片區改造的順利推進。目前蘭山區人民政府已全面啟動征地拆遷工作,通過政府大力宣傳舊村改造政策和南壇片區居民的積極配合,當地居民住宅和商鋪已陸續搬遷,拆遷工作正有序開展。

      南壇舊城改造項目鳥瞰

      南壇舊城改造項目正在拆遷中……

             南壇舊城改造項目區位及地塊現狀

             南壇片區項目位于沂州路以東、金雀山路以南、即丘路以西、金源路以北,該地塊四周(除地塊東部為成熟社區和事業單位外)均臨城市道路,交通條件優越,形象展示面寬,尤其是地塊北部和西部緊鄰城市主干道金雀山路和沂州路,具備發展外向型物業的機會,同時具備改善區域現狀的條件。

            南壇舊城改造項目規劃設計初步構想

            鑒于該地塊的地理位置的優越性,擬規劃建設整體品質較高的商住區,結合當地人的生活文化習慣,沿街商業設計為城市綜合體,集購物、餐飲、娛樂、休閑、社交、商務等功能于一體,通過引進大型百貨、超市,設置游樂設施、休閑餐飲等配套以滿足不同層次不同類型的顧客需求,為消費者提供一站式購物休閑服務,并充分考慮到人文關懷的設計理念,在規劃設計上設有長廊、休息室,同時增加休閑長椅、免費飲用水等人性化元素,讓消費者充分感受不同的消費體驗,真正享受到“在輕松中購物,在購物中輕松”。


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